维塔斯：厂房屋顶漏水补漏，到底应该怎么做？

工业厂房结构一般分为混凝土结构、纯钢结构和混钢结构。但目前大多数工商业厂房屋面，选用彩钢瓦屋面。

而一般的彩钢瓦，经过风吹雨打，加上本身易锈蚀腐蚀、开裂、螺帽生锈等，*易出现渗水漏水的问题，

所以，彩钢瓦的使用寿命较短，一般为5-8年，如果特殊环境，或本身材质问题，或认为因素影响，实际使用年限更短。

而一旦出现出现渗漏问题，不仅影响工厂正常运作，甚至有安全隐患，一旦发生意外，会造成巨大经济损失，甚至人身安全，厂房漏水是很多企业都感到头疼的问题

一、彩钢瓦厂房屋顶漏水补漏，到底该怎么做？

首先，必须清楚彩钢瓦屋面渗漏的危害:

1、经济损失

工业厂房漏水，影响工厂正常的运营，直接影响到生产进行，关系到产品质量和数量；

工厂厂房仓库漏水，影响货物腐烂、变质、报废，甚至有引起爆炸的危险；

工业厂房漏水，会诱发生锈，锈蚀，使屋顶渗漏更加严重，增加维护和翻修成本；

2、安全事故隐患：

一旦遇上恶烈天气，铁皮屋面裂缝很容易被扩大，甚至整个屋面被掀起，引发意外事故；

工厂仓库内漏水到某些电器设备上，可能造成短路、跳闸、停电乃至发生火灾，造成人身安全事故等

二、厂房彩钢瓦屋面渗漏的原因：

1、自然老化

长期风雨日晒的外力作用，使防护层风化，金属本体锈蚀，屋面板强度衰减、荷载力下降，导致金属板变形、节点松脱，易磨损、锈蚀，特别是接缝处、螺钉处，遇到雨水会生锈，时间越长，磨损和生锈会越来越严重，导致严重渗水漏水；

2、人为因素：

①、防水施工时，没做好防水处理

比如：防水涂料厚度不均匀，厚薄一致，在使用中国，屋面颤动拉伸，就容易出现裂缝，导致渗水漏水。其实避免这种情况，新型PVDF高分子氟膜卷材，就能很好解决，使用年限高，施工又方便，关键综合成本还低

②、人为因素导致变形坏损

彩钢瓦尺寸较大，在运输途中容易出现变形，在后续使用中，屋面颤动拉伸越多，会使变形越大；超负荷外力作用（如人员踩踏、*限气候条件等）导致屋面板变形、

3、材料原因

比如：传统防水材料，耐候胶容易老化；自粘SBS材料就因粘性差，容易出现空鼓现象；自粘性铝箔，铝箔面1年左右就开始风化，然后造成丁基面裸露在空气中，造成脱落……

三、彩钢瓦屋面漏水补漏方案：

彩钢瓦屋面漏水补漏的方案，其实有很多种，比如：可以用防水涂料、防水卷材、也可以用不同的彩钢瓦来解决漏水问题

1、防水涂料喷涂

虽然价格低，但年限短，更关键的是污染环境，环境问题现在是大问题，如果算上使用年限，和后期维护翻新的成本，综合成本其实不低

2、防水卷材

主要有4类：

TPO、自粘SBS、自粘铝箔、PVDF氟膜

①、TPO

优点是耐候性好，使用年限高，技术成熟；但由于材料厚度和硬度问题，不易造型，施工非常复杂，施工越复杂，人为原因出现质量问题，造成漏水的概率就越大，更不要说其大多中小企业难以承受的价格成本，（不差钱的可以忽略）

②、自粘SBS

沥青改性产品，年限较低、粘贴力差，容易出现空鼓现象，一般寿命3-5年，综合性价比低

③、自粘铝箔

年限低、铝箔面1年左右会开始风化，然后丁基面暴露空气中造成脱落，造成渗水漏水，一般寿命2年左右，综合性价比*低

④、PVDF氟膜防水卷材

性价比*高，耐候性好，使用年限媲美TPO，*高可达30-50年，

同时，具有良好的耐高温耐低温（-40℃-120℃），耐蚀性强，耐污耐霉变；隔热保温，防腐耐酸碱，从容应对恶劣的自然或厂区环境。并且施工便捷，综合成本更低

四、厂房屋顶漏水补漏施工工艺流程：

1、现场勘测，找漏水点，方案设计

从高处往低处找漏，查看屋顶是不是有裂缝；房顶防水层是不是早已老化，是不是早已失去防水效果。防水卷材是不是进到气泡，如果防水卷材内部有气泡，表明水已经进入房顶防水层，这时漏水问题就很严重了；

除此之外，也要查看屋顶天沟是不是已阻塞

2、基础清理

清除彩钢瓦屋顶表面灰尘，对生锈部位做去锈和固锈处理

3、节点整固

将松动的紧固件重新紧固，替换锈蚀的紧固螺丝，搭接张口变形的部位拉铆紧固。拆卸后期加固的钢条，作好标记，待大面铺贴完工后再恢复

4、防锈固锈处理

去除铁锈和进行固锈处理

5、大面满粘维塔斯超能PVDF氟膜防水卷材

先放线，施工时进行预铺，把自然疏松的胶膜卷材按轮廓布置在原屋面钢板上，平整顺直，不得扭曲……

6、节点泛水密封防水处理

（篇幅原因，细节略过，需要的联系维塔斯）

7、收边压条密封处理

五、PVDF氟膜高分子防水卷材优点： 

 1、冷施工，无需热熔，剥开隔离纸，即可直接铺贴，施工*为方便； 

 2、延伸率**，能很好地适应基层的变形和开裂； 

 3、*高的抗穿透、抗冲击性能; 

 4、*具特色的“自愈功能”，能自行愈合较小的穿刺破损，保持良好的防水性能； 

 5、优异的粘结性，粘结力大于其剪切力，保证了卷材搭接缝的连续性与密封性； 

 6、耐高低温性，耐老化性能，使用寿命长; 

 7、施工安全，绿色环保，容易做到现场文明施工。