建筑防水行业未来3大发展趋势，和10大市场机会

行业的发展趋势，直接关系到行业从业者未来的发展机会，只有在增长的赛道，才会产生更多的机会，才能抓住行业红利带来的丰厚利润。       

那么，清晰行业发展趋势，知道未来发展机会，是发展的重中之重！         

防水行业未来3大发展趋势：       

（1）建筑防水材料向绿色环保方向发展

我国建筑防水材料行业目前处于：落后产能过剩、生产排放污染较高的状态，

近年，建筑防水材料行业相关的环保政策陆续出台，有效地推动了建筑防水材料向高技术、高质量、低能耗、低污染的绿色环保方向发展趋势。

2019 年 10 月，发展改革委发布《产业结构调整指导目录（2019 年本）》，鼓励发展改性沥青防水卷材、高分子防水卷材、水性或高固含量防水涂料等新型建筑防水材料。

在一系列环保政策的推动下，改性沥青基与高分子防水材料的市场份额将不断提升，建筑防水材料将向绿色环保方向稳步迈进。         

（2）光伏屋面带动高分子防水卷材需求增加

在“碳达峰、碳中和”，与乡村振兴两大国家战略背景下，我国屋顶分布式光伏发电迎来政策利好，

2021 年 6 月，能源局综合司正式下发《关于报送整县（市、区）屋顶分布式光伏开发试点方案的通知》，该通知中明确指出，

党政机关建筑屋顶总面积可安装光伏发电比例不低于 50%；学校、医院、村委会等公共建筑屋顶总面积可安装光伏发电比例不低于 40%；工商业厂房屋顶总面积可安装光伏发电比例不低于 30%；农村居民屋顶总面积可安装光伏发电比例不低于 20%。

国家统计局数据和中国建筑科学研究院测算，我国目前既有建筑面积约 800 亿平方米，同时目前市场上每年新增近 1 亿平方米的采光瓦屋顶面积，

一旦走向规模化应用，光伏建筑一体化，及附着在建筑物上的，太阳能光伏发电系统市场将达到万亿级别。

高分子卷材耐腐蚀、耐老化、使用寿命长等性能突出，满足新国标质保期，是未来全球防水卷材发展的主流方向。

光伏屋面中，屋面防水年限须与光伏系统生命周期相匹配。为更具耐久性优势的高分子防水卷材打开了新的应用场景，未来随着光伏屋面的大力推广，高分子防水卷材的使用需求将进一步扩大。         

（3）逐步淘汰落后产能，行业步入有序发展阶段

我国建筑防水材料行业内企业数量庞大但高度分散，市场无序竞争的现象较为突出。

由于建筑防水的质量问题往往在 3-5 年后才能显现，建筑防水材料行业内技术水平不足的小型企业众多，质量不达标的产品大量混杂在市场中，行业内落后产能过剩，

近年来，政府和行业主管部门主要通过颁布各项规范政策、开展专项监督检查行动，以及推广防水工程总承包制等措施逐步淘汰建筑防水材料行业内落后产能，促进行业有序健康发展。

2022 年 10 月，住建部发布《建筑与市政工程防水通用规范》，提出不同使用环境下防水设计工作年限，各项工程的防水设计工作年限均有大幅度提升，随着质量监督、环保督查、绿色节能等监管及政策规范对建筑防水材料行业的约束改进，以及消费者对建筑防水产品品质要求的不断提高，

拥有新型核心技术，产品质量过关的企业竞争力将逐步增加，产品质量较低的落后产能，将逐渐被市场淘汰，总体而言，未来建筑防水材料行业市场集中度提升趋势明显。       

二、建筑防水的未来10市场机会：         

1、防水行业保修期提升：

5年保修期有可能改为，10-20年的质量保证期。         

2、随着国家营改增税收制度的改革，防水施工营业税从3.41%改变为现在的10.08%，所以很多防水代理商、经销商和防水材料企业有资质的公司，将逐步转变为拥有独立施工资质的法人来承担防水施工。         

3、原来的防水产品质量提升，转变为防水工程质量提升，直到从设计、材料、施工到监理的防水系统全产业链的质量提升。         

4、中国住建部规定，团体标准和企业标准可以作为设计依据。现在提倡积*开展团体标准编制工作和鼓励企业突出企业标准自我声明公开方式，引导企业开展标准领跑者活动。         

5、加强两新一重防水建设，两新即新型基础设施建设、新型城镇化建设；一重即交通、水利等重大工程建设。         

6、城市更新和老旧小区改造，2021年开始对2000年以前建设的老旧小区进行分步改造，对屋面和外墙实施防水保温装饰方面的维修，对四层以上建筑加装电梯等改造项目。        

7、光伏屋面用防水材料（BAPV、BIPV，使用寿命25年，保修期10年）

①.TPO高分子防水卷材（人工气候老化 5490h 以上）

②.氟碳膜（PVDF）丁基橡胶自粘防水卷材（人工气候老化5000h 以上）

③.不锈钢膜增强型自粘防水卷材（人工气候老化 20000h 以上）

④.PVC高分子防水卷材（人工气候老化 2745h 以上）、5.外露防水涂料（聚脲、聚氨酯、丙烯酸防水涂料）         

8、后建筑时代的防水修缮市场

据不完全统计，全国既有建筑面积超过500亿m2，每年用于维修的面积达5%以上，即25亿m2以上，以每平方米防水维修费用100元计算，全国每年用于维修房屋建筑的防水维修费用达到2500亿元以上。         

9、双碳战略下的防水材料发展趋势

①. 防水卷材要向高分子防水卷材方向发展（TPO、PVC、EPDM、IIR等），

②. 防水涂料要向水性化和高固含量、低VOC发展（PUD、天冬、AC、SPUA等），

③. 生产和施工要向智能化、冷施工和高效、低碳、环保方向发展，

④. 工厂预制式防水系统（防水保温装饰一体化）。        

10、强制国家标准《建筑与市政工程防水通用规范》即将颁布，对工程防水的设计年限提出新要求：

· 屋面工程：不应低于20年。

· 室内工程：不应低于25年。

· 地下工程：不应低于工程结构设计工作年限。

· 外墙工程有防水要求，未确定设计工作年限。

· 桥梁工程桥面防水设计工作年限不应低于桥面铺装设计工作年限。

· 非侵蚀性介质蓄水类工程内壁防水层设计工作年限不应低于10年，且应满足相应的水质卫生要求。